Investir dans l'immobilier rentable 100 % passif !

Gagner de l'argent n'est pas un don,
c'est une question de méthode !


Si vous êtes intéressé par l'immobilier, lisez la suite...


La location nue, la location meublée, la location courte durée, les immeubles de rapport…


Vous avez déjà tous entendu parler d’immobilier physique au moins une fois dans votre vie.


L’immobilier physique est très rentable et avec 38 biens à ce jour, je ne vous cache pas que c’est l’une des formes d’investissement que je préfère. MAIS cela prend du temps. Car même si j’ai délégué et organisé les choses pour que cela soit passif, je sais que tôt au tard il y aura une grosse réparation à faire ou un problème à gérer. C’est comme ça dans l’immobilier physique.


C’est d’ailleurs peut-être une des raisons pour laquelle vous n’avez jamais encore investi ? Investir dans l’immobilier ou ailleurs prend généralement du temps et tout le monde n’a pas le temps de monter un projet d’investissement.


Maintenant, comment réagiriez-vous si je vous disais qu’il est possible d’investir dans l’immobilier de manière 100% passive ?

C’est-à-dire sans avoir de locataires, sans avoir de gestion à faire, sans avoir de risque d’impayé, sans avoir un quelconque stress ou du temps à consacrer…


Dit comme ça, cela semble trop beau pour être vrai, n’est-ce pas ?


Et pourtant il existe un mode d’investissement peu connu, que les investisseurs aiment d’ailleurs bien garder pour eux, et qui est très rentable !



C’est l’investissement dans les SCPI !



Les SCPI sont la seule forme d’immobilier 100% passive. Que vous ayez 2 000 € ou 2 millions d’euros cela vous prend exactement le même temps c’est à dire 0.


Pourquoi ? Parce que la SCPI fait le travail pour vous. Une SCPI ou société civile de placement immobilier est une société immobilière qui n’est pas cotée en bourse et qui gère et investit dans l’immobilier. Elle verse des revenus sous forme de dividendes.


Concrètement, comment cela fonctionne ?

Vous investissez de l’argent dans une SCPI.

La société de gestion utilise l’argent pour acquérir des immeubles.

Chaque part donne le droit de toucher une partie des revenus fonciers de la SCPI.


C’est un investissement très intéressant que ce soit pour diversifier son patrimoine (si vous avez déjà investi dans l’immobilier physique, en bourse ou ailleurs) ou bien pour commencer à mettre en place son indépendance financière sans stress, sans temps à y consacrer, rien qu’en encaissant les revenus versés.


C’est une manière rapide et simple de se créer une rente quand on n’a pas le temps (ou l’envie) de monter un projet immobilier !


  Le placement en SCPI peut répondre à plusieurs objectifs :


1/ toucher des revenus c'est le plus évident

2/ investir sans payer d'impôts si vous êtes déjà fortement fiscalisé

3/ placer la trésorerie de votre société, c'est ce que je fais également en parallèle

4/ faire travailler un capital que vous avez déjà, c'est notamment adapté si vous avez plus de 50 ans et que vous n'avez pas le temps de rembourser un prêt immobilier sur 20 ans


Si vous voulez en savoir plus, lisez la suite...

Pourquoi les SCPI sont un investissement particulièrement intéressant ?


Les SCPI sont la seule forme d'immobilier 100% passive

C’est parfait si vous n’avez pas le temps de monter un projet immobilier. Avec les SCPI, il y a
z
éro gestion                   zéro locataire          zéro risque d’impayés              zéro temps

Simplement une tranquillité d’esprit et un investissement qui tourne tout seul. Vous n’aurez à vous soucier de rien. Vous pourrez juste profiter des revenus qu’elle vous verse.

Il est possible d’acheter des parts de SCPI à crédit

Il est possible d’acheter des parts de SCPI à crédit et de se construire un patrimoine passif en partant de zéro. Avec un très faible effort d’épargne, voir pas d’apport du tout, vous créez une rente passive avec l’effet de levier du crédit.

Les SCPI rapportent entre 5 et 8% par an

Peut-être que vous trouvez ce chiffre faible mais ce qu’il faut prendre en compte c’est que c’est un rendement net de toute dépense, vacance locative et gestion. Cela équivaut en rendement brut à du 8 à 10% dans l’immobilier physique et ce, sans lever le petit doigt. Et en réalité, dans l’immobilier physique beaucoup d’investisseurs n’ont pas ce rendement ! C’est aussi une rentabilité plus élevée que la plupart des produits financiers comme l’assurance vie qui est à 3% ou le livret A.

Vous pouvez acquérir des parts de SCPI pour des sommes relativement faibles


Les SCPI possèdent 50 milliard d'euros d'immobilier, ce sont les meilleurs emplacements à Paris, Lyon et partout en Europe.

Ainsi, vous ne risquez pas d'acheter un appartement dans un quartier qui "tourne" mal.

C’est un placement sûr

Vous répartissez également votre risque puisque via la SCPI, vous êtes détenteurs d'un parc immobilier et non d’un seul appartement.

Investir dans les SCPI permet de réduire ou annuler son impôt

Il existe 3 méthodes pour réduire ou annuler son impôt. Et je peux vous dire que c’est une combinaison parfaite si vous payez plus de 5 000 € d’impôts par an.

C’est l’investissement idéal pour les personnes qui veulent voyager ou s’expatrier

Avec l’immobilier physique, en fonction de si vous achetez en nom propre ou non et entre autre du mode d’exploitation, la fiscalité n’est pas la même si vous ne résidez plus en France. Il n’y a aucune problématique de ce genre avec les SCPI.

Si vous avez déjà d’autres investissements, c’est un moyen rentable de diversifier vos sources de revenus

Vous connaissez l’expression : « il ne faut pas mettre tous ses œufs dans le même panier » ? Quand vous développez votre liberté financière, il est important que les revenus que vous créez proviennent de sources différentes afin d’être sécurisés. Et quoi de mieux que d’investir dans un dispositif aussi rentable, sécurisé et passif que les SCPI ?

Investir dans les SCPI est un excellent moyen
de créer ou d'accélerer votre liberté financière !

Créez-vous une rente en achetant
vos premières parts de SCPI !

Vous souhaiteriez développer un patrimoine mais vous manquez de temps pour le faire ?


Vous avez de l’argent à placer mais vous avez peur d’être mal conseillé par un banquier/conseiller qui n’a jamais investi ?


Vous avez une capacité d’emprunt et pourtant vous ne l’utilisez pas de manière optimale ?


Vous aimeriez vous occuper de votre argent mais cela vous stresse ?


Vous avez déjà d'autres investissements et vous souhaitez diversifier vos sources de revenus ?


Vous recherchez un investissement rentable qui ne demande aucune gestion et très peu de risques ?



Les SCPI sont faites pour vous !



Avec "SCPI Rentable", fini les doutes, fini l'attente, fini la peur !

Il vous suffit de suivre le programme et appliquer la méthode avec laquelle j'ai acheté 100 parts d'une grande SCPI en faisant financer l'intégralité de l'achat par une banque aux même conditions qu'un prêt immobilier (1,65% sur 20 ans).


Avec SCPI Rentable

  • vous apprendrez une méthode pratique, documents à l’appui, pour avoir des revenus 100% passifs (0 locataire, 0 temps)

  • vous aurez la joie de travailler pour votre avenir et la confiance de faire les bons choix

  • vous serez en mesure d’établir une stratégie d’investissement rentable adaptée à votre situation personnelle

  • vous connaîtrez les astuces pour financer intégralement votre acquisition par un prêt immobilier

  • vous investirez sans payer un seul euro d’impôts en plus (si c’est votre objectif)

  • vous serez guidé par un investisseur indépendant et passionné

  • vous connaîtrez les 10 critères pour analyser une SCPI et créer un portefeuille performant

  • vous bénéficierez d'un calculateur permettant de savoir exactement combien vont vous rapporter vos SCPI [bonus achat rapide ]

Voici le programme que vous allez suivre :

SCPI Rentable


La formation représente 4h30 de contenu vidéo

Module 1 - La stratégie SCPI Rentable

  • Comment déterminer un objectif de rente
  • Choisir l'approche adaptée pour réduire votre imposition
  • Les SCPI avec les meilleurs rendements
  • Comment identifier si vous devez emprunter ou acheter cash

Module 2 - Tout comprendre des SCPI

  • Les 2 types de SCPI qui existent
  • La vérité sur les frais de SCPI
  • Les 2 formes de SCPI à absolument éviter
  • Les vrais risques à éviter quand on choisit une SCPI

Module 3 - Comment choisir une SCPI

  • Comment créer un portefeuille de SCPI
  • Investir partout en Europe sans bouger de son canapé
  • Les 10 critères à analyser pour choisir une SCPI
  • La pratique discutable de certaines SCPI que vous devez connaître

Module 4 - Comment acquérir des parts de SCPI

  • Le processus détaillé pour acquérir des parts de SCPI cash
  • Le mécanisme pour ne pas payer d'impôts entre 5 et 15 ans
  • Comment acquérir des parts de SCPI via une assurance vie
  • Les contrats d’assurance vie à privilégier
  • Comment faire financer l’acquisition de parts par la banque
  • Un exemple chiffré d’un financement de parts de SCPI
  • Un simulateur qui calcule le cashflow net d’impôts de votre SCPI [bonus achat rapide ]

Module 5 - Comment optimiser la fiscalité

  • Les 3 questions à vous poser pour choisir l'approche adaptée
  • Comment acheter des parts sans payer aucun impôt
  • La fiscalité à la revente
  • Comment sortir vos parts de SCPI du calcul de l'impôt sur la fortune immobilière
  • Le montage peu connu mais diablement efficace (et légal)

Module 6 - Comment s'informer sur les SCPI

  • Les 2 documents essentiels à lire (et quoi y regarder)
  • Les 5 acteurs au sein d'une SCPI (et leurs rôles respectifs)
  • L'instance unique qui peut être intéressante pour vous

Module 7 - Comment revendre ses parts de SCPI


  • Comment revendre vos parts de SCPI
  • Le moyen simple d'optimiser votre prix de revente

Que contient votre espace de formation ?

Accès illimité

Au programme
et à la communauté

Tout est expliqué pas à pas

Vous comprendrez
la méthode rapidement

Accès à mon e-mail direct

Vous n'êtes plus seul(e). Je vous accompagne dans votre progression !

Trouvez votre approche

Ajustez votre approche selon vos besoins et votre situation personnelle

Le saviez-vous ?


Les français adorent les SCPI, et ils ont raison !

Source : IEIF / Gestion de Fortune

Ce que vous recevrez dans
SCPI Rentable

En illimité !

Vous accédez à un site privé 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7
Vous aurez accès à la plateforme de formation vidéo.

Vous bénéficiez des versions MP3 téléchargeables
Vous pouvez réécouter et relire, où que vous soyez et quand vous le voulez !

Vous avez un accès à vie au programme
C'est pratique pour prendre votre temps.

Un petit aperçu ?

Vous allez avoir des heures de contenus vidéos détaillés de qualité professionnelle pour tout comprendre...

Que se passe-t-il après votre inscription?

Dès votre inscription, vous pourrez démarrer avec la vidéo d’accueil et le premier module.


Comme votre formation est 100 % en ligne, vous recevrez des identifiants dans les minutes suivants votre paiement. Vous pouvez alors accéder 24h/24 à votre formation pour la suivre quand vous le souhaitez.


Vous avez un accès à vie donc vous pouvez prendre tout votre temps.


Après avoir cliqué sur le bouton de paiement, vous serez redirigé vers une page sécurisée (vous pouvez vérifier la présence du petit cadenas dans votre navigateur). Le système de paiement est entièrement sécurisé. Je n’ai pas accès à vos coordonnées bancaires ou à votre carte bancaire.

Et uniquement pour ceux qui se lancent immédiatemment...

Pour ceux qui rejoignent la formation dans les 48 heures, bénéficiez d'un bonus UNIQUE


Vous voulez un complément idéal pour vous lancer dans les SCPI ?

Voici le calculateur de rendement SCPI

L'outil idéal pour connaitre le cashflow net d'impôts de vos SCPI


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Uniquement pour toute inscription validée d'ici 48h maximum

N'attendez plus !

Vous serez satisfait ou remboursé !

Vous n'avez plus d'excuses pour ne pas commencer maintenant....


Vous avez 30 jours pour essayer la formation et voir si elle vous convient.
Si vous n'êtes absolument pas satisfait, vous pouvez demander votre remboursement intégral en envoyant un simple email à [email protected]

Lancez-vous aujourd'hui pour seulement 197 € ou 3 fois 97€


Si vous avez la moindre question, vous pouvez toujours me joindre par e-mail. Je serai ravi de vous aider. 

[email protected]

Questions fréquentes

Comment se déroule la formation et quand sont disponibles les vidéos ?

Dès votre inscription, toute la formation est accessible!

Combien faut-il pour démarrer ?

Il y a 2 approches présentées :

  1. Vous avez du cash et vous souhaitez le transformer en rente
  2. Vous n'avez pas de cash ou vous avez du temps pour rembourser un emprunt et l'objectif est le financement à 100%, vous pouvez donc investir sans rien sortir de votre proche comme je l'ai fait.

La formation s'adresse-t-elle aux débutants ?

La formation a été conçue pour qu'un débutant complet puisse choisir et acheter des parts de SCPI en toute confiance.

Combien de temps ai-je accès au programme ?

Vous avez un accès sans limite de durée à votre formation.

A quel résultat arriverai-je en suivant la formation ?

En suivant la formation, vous allez constituer un portefeuille de SCPI rentable et ainsi vous créer une rente 100% passive !

Puis-je passer la formation en frais ?

Si vous avez une holding ou une société d'investissement, la formation peut naturellement être passée en frais. Dans tous les cas une facture vous est envoyée après votre règlement.